夷山腾地帮村民创收 规划升级助社区变靓

20世纪80年代前，陈屋村的村民辛苦一年赚不到360元。如今，该社区一年给每位居民发放的福利——“社区口粮”有望超过1万元。不仅如此，陈屋社区的环境也变得越来越漂亮。日前，东莞市十大美丽幸福村居评选工作初评阶段结束，共有30个村居入围“东莞十大美丽幸福村居”，厚街镇陈屋社区名列其中。陈屋社区已从一个默默无闻的小村落蜕变成一个人民富有、社区产业兴旺、环境优美的幸福美丽村居。

文、图/广州日报全媒体记者刘满元 通讯员厚街宣

陈屋社区简介

陈屋社区位于东莞市厚街镇西北部，拥有本地户籍490户，人口数为1727人，外来人口约2万人。2018年陈屋社区总资产为36388万元，无银行负债。2018年社区经营性总收入为5147万元，同比较上一年增加362万元。社区拥有企业74家，其中，外资企业12家，个体民营企业62家。

陈屋社区2014年列入东莞市美丽幸福村居;2015年陈屋社区被评为广东省四星级宜居社区;2018年陈屋社区被列为东莞市生态宜居美丽乡村试点;2019年陈屋社区创建市特色精品示范村。

引进“三来一补”企业

陈屋发展迈开第一步

绿荫送爽，鸟语迎人。居民们三五成群，结伴健身。锻炼结束，老人们聚集观景亭内纳凉话家常，和乐融融……这是东莞市厚街镇陈屋社区后底岭公园早上的一个场景。而类似的场景在厚街陈屋公园、陈屋广场等地也随处可见。

社区干部王任枝告诉记者，如今的陈屋社区已是一个生态宜居、乡风纯朴、生活富裕、产业兴旺的美丽幸福村居。“20世纪80年代前的陈屋村默默无闻，村民们辛苦一年都赚不到360元。如今的陈屋社区，光社区给每位居民每年发放的‘社区口粮’有望超过1万元，仅福利就是以前的30倍。”

“陈屋社区居民如今的富裕生活，得益于党的好政策，得益于村干部敢为人先的作风，得益于全社区村民的辛劳付出。”王任枝告诉记者，1986年底，陈屋社区引进第一间“三来一补”企业——星联皮具厂，这个厂成为陈屋发展经济建设的第一步。

“当时这间厂为村里带来60余万元的地租，以及每年14000元的管理费等，除促进社区创收外，还解决了不少村民就业问题。”王任枝说，但许多村民并不知道，为了引进这间“三来一补”企业，社区可谓倾尽所有。“为了吸引企业进驻，1984年，经过村民表决，陈屋村把位于107国道(即现256省道)旁的9000多平方米的地块圈出来，并把原本弯弯曲曲的旧路拉直，开始修建陈屋社区第一条水泥路——陈屋大道，这条路当时修了20多万元，把几十年来村里的积蓄都花光了。1985年，得知在东风路的星联皮具厂有扩大厂房规模意愿，有了‘陈屋大道’撑腰的陈池仔(时任村书记)，立刻登门拜访邀约星联‘迁址’陈屋，双方‘一拍即合’，星联很快进驻陈屋。”

而进驻陈屋后的星联皮具厂发展很快，鼎盛时期员工超过1000人，普工一个月能赚近600元，超过当时耕地收入，故不仅吸引许多陈屋本地村民争着进厂，连隔壁村的村民也闻风涌来进厂务工。星联皮具厂已经成为陈屋一个时代发展的标志。

夷山腾地建厂 助力社区经济发展

厚街陈屋社区地处丘陵地带，周边都是小山头。为了做好招商引资，上世纪90年代初期，陈屋社区就已经注意到基础设施建设的重要性，提出“三通一平”的基础建设方案，即通水、通电、路通、土地平整。

然而，一座座小山头成了阻碍陈屋发展的高墙。如果保留山头，缺乏工业用地不说，基础设施建设甚至都无从下手。但如果要夷平山头，就得花费大量的钱，怎么办?

上世纪90年代初，东莞到处都在修路、建厂房，这样的场景突然激活了时任陈屋书记的陈志明的思路。到处都在开发，都要用到泥土、石头，陈屋的山头是否可以“就地取材，变废为宝”?有了想法后，陈志明主动找到一些施工队负责人，说服他们承包山头，承诺夷平山头后，泥土石头全部由施工队运走。就这样，陈屋不费“一枪一弹”，顺利把辖区内近20个山头全部夷为平地，为后期的厂房建设扫除了障碍。

在哪里建厂?在哪里建居民区?陈屋专门聘请了规划师，一边夷平山头一边规划发展用地。1993年起，陈屋开始大规模建设厂房、道路，陈屋经济也有了质的飞越。2008年，在大力发展经济的同时，陈屋社区也注重基础设施的建设，每年投入资金建设公园、文化中心，以及道路升级等。到2013年，陈屋社区充分利用东莞市政府、厚街镇政府的补助，全力建设美丽乡村，经济发展再上新台阶.

多举措建设

生态宜居美丽示范社区

王任枝告诉记者，陈屋社区是东莞市厚街镇唯一的“东莞市农村人居环境整治示范村”，在2019年厚街镇实施乡村振兴战略行动中，陈屋社区进一步加快建设生态宜居美丽示范社区。“为了进一步促进社区发展，该社区从2018年底至今已投入30万元，聘请乡村规划师多次到社区进行实地勘察和交流，目前已完成社区全局规划。”

记者了解到，接下来陈屋社区将实施“旧村改造”计划，即将辖区内的旧房子、危房、闲置用地等盘活起来，建设一个更加现代化的陈屋;并对地铁“陈屋站”周边进行升级改造，即围绕“陈屋站”周边地租、厂租到期后，重新规划，争取把“陈屋站”周边打造成集办公、商务、休闲、娱乐于一体的现代化城市建筑群。此外，社区还对256省道旁商铺、厂房等旧建筑物进行升级改造，对该路段部分建筑楼宇内部进行加固修复或进行拆旧建新，统一规划整治建筑物外立面及周边环境，将该路段原破旧、收益低的集体物业逐渐打造成汽车交易集中点。

此外，去年起，陈屋社区专门成立一支20人的突击队，与保洁承包公司双管齐下，对村容环卫、市政设施、园林绿化等问题进行全面整治。同时，社区每月还派专门人员去巡查消防、环保，防止企业废气、废水、废渣乱排放，并配合厚街镇生态部门清除污染排放不合格的企业，为居民创造一个更加绿色健康的生活环境。

编辑：陈兵 审编：junyu