山东：“回眸40年”（6）|李沧上流佳苑社区请来院士做“邻居”

上流佳苑社区位于李沧区东部，是一处环境优美靓丽的现代化小区。它毗邻青岛国际院士港，享受着日益增长的院士产业带来的巨大利好，因此社区的居民都成为了人人羡慕的“院士的邻居”，社区也借助改革发展收获的丰厚成果，跃身为名副其实的“龙头社区”。

改革开放40年的“印记”，镌刻在了上流佳苑社区发展历程中的每一步，它就如同“陪伴”社区发展的领航员，一直在发展的道路上为其指引航向。

上流佳苑社区改造前。

上流佳苑社区旧貌。

“贫穷村居”谋求发展之路

回首过往，改革开放前，上流佳苑社区那时叫李家上流村，村民们世世代代以务农为生，所谓的副业也只有单一的糊火柴盒一项，土地的贫瘠、产业的单一，使村民的生活捉襟见肘，十分清贫。那时，一家人的主要生活来源就指望着每人分得的4分地里种点地瓜、玉米，青黄不接的时候都需要吃野菜充饥，连住的房子都是土木石结构的“草坡房”，简陋狭窄，夏天漏雨冬天灌风，好几代人挤在一处院落里居住，条件尤为艰苦。

改革开放后，党和国家的富民政策为全国的经济发展带来生机，李家上流村也适时的发展起以组织劳务输出，从事建筑、运输、土石方工程等副业生产为主的集体经济，村民的生活得到了小范围的提升。但因为当时村里底子薄，没有支撑性的经济来源，村庄贫穷且艰难的境况仍旧没有得以改善，村委也几近瘫痪，没有人愿意来接手这个“烂摊子”，更没有人会有信心将它带出贫穷的境遇。

1993年，年仅29岁的李存业怀着一定要让乡亲们过上好日子的朴实想法当选为村委会主任。上任之初，他从抓班子建设、改善村容村貌、发展集体经济等方面入手，建起了李家上流村的首家集体企业—李家建材厂，当年实现集体经济收入251万元，村民人均增收1050元，比之前的收入翻了两番。村民们尝到了集体经济带来的甜头，支持集体的劲头更足了。

此后，村里加快了招商引资的步伐，先后引进乡味食品有限公司、青仁工艺品公司等多家内外资企业;与恒星学院、青岛市体育运动学院等高校实现了联合建校，集体经济开始进入快速发展的轨道。

截至旧村改造前，李家上流已经拥有固定资产5.8亿元、集体经济年纯收入1800余万元，村民人均年纯收入达到7800元。李存业带领一班人，通过艰苦创业，开启了老百姓共同致富的崭新之路。

现在的上流佳苑社区。

上流佳苑社区紧邻青岛国际院士港。

上流佳苑社区的便民大食堂内景。

旧村改造翻开生活新篇

2009年，李家上流被列为青岛市“两改”项目之一，开始实施旧村改造。项目立项前，社区党支部班子成员对全村400多户居民进行了一对一的走访，挨家挨户解释旧村改造将给居民生活、社区集体带来的变化，取得了全社区居民的支持，在拆迁过程中实现了三个100%，即居民表决同意率100%、7天内签订协议率100%、20天内搬迁率100%。在整个旧村改造过程中，李家上流的签约速度和签约率均走在青岛市前列。

在李家上流居民安置房的建设中，秉承“生活最深刻、群众最智慧”的原则，从安置房的户型设计到建设用料、每一个建设环节，社区都组织党员、居民代表到建设现场观摩讨论，并且定期举办居民开放日，让居民参与设计自己的家园。李家上流旧村改造还创造性地采取了“先建后拆、自建自拆”的模式，成立了自己的置业公司，为居民把好房屋质量关，保障工程施工进度和质量的同时节省各项资金2000余万元，用最短的时间为群众争取到了最大的利益。安置房建设完成后，了解到居民迫切希望搬进新居的需求，社区党委在充分征求居民意见的基础上，按照每户4万元的装修标准，共计投入2000多万元对回迁房进行了精装修，达到了拎包入住的标准。同时，按照亲水性和原生态的设计理念，投资2000多万元对小区进行了环境景观建设，达到了“三季有花、四季常绿”的宜居小区标准。

李家上流居民于2011年9月实现了回迁，居民们告别了祖祖辈辈居住的低矮平房，住进了宽敞明亮、环境优美的现代化新小区，实现了从“落后村居”向“幸福社区”的转变;2016年李家上流社区由“村改居”社区体制转变为城市社区体制，更名为上流佳苑社区。

院士之“港”助推产业腾飞

居民住进了现代化的新居，有了固定的收入，生活呈现一派蒸蒸日上的态势，而对于上流佳苑社区党委来说，如何让社区的集体经济更加繁荣、更加持续、更好地服务于居民，成为社区发展中的重要事项。

依托上流佳苑社区处于李沧区规划的“生态商住区”核心位置，周边万科、海尔、卓越、和达等大型地产商开发了很多新建住宅类项目;且依托青岛国际院士港紧邻社区的有利条件。在上级部门的大力支持下，社区党委充分发挥李沧区国际院士港的辐射效应，大力发展院士经济，配套建设院士产业相关设施，成为了名副其实的“院士邻居”。

青岛国际院士港是李沧区为进行产业转型升级和坚持创新驱动以及人才优先发展战略而专门打造的国际一流、世界首创的院士聚集区，是青岛市区唯一多层、低密度、高舒适性花园办公园区。目前，青岛国际院士港已累计签约海内外院士108位，其中不乏诺贝尔奖得主丹尼·舍特曼等国际重量级院士。未来，院士产业的不断壮大，将为李沧区打造研发之城、创新之城、设计之城和智慧之城奠定坚实的基础，也将为上流佳苑社区的发展带来巨大的机遇。

据统计，如今，随着“院士集聚效应”的日益显现，院士港项目已为上流佳苑社区增加固定资产11亿元，保证社区每年拥有了5000万元的稳定收入，人均增收1.5万余元，真正的让居民尝到了“院士经济”的甜头。

安居乐业收获幸福满满

随着生活越来越好，居民对精神文化层面的追求也与日俱增，为给居民提供更加优质的社区文化氛围，上流佳苑社区投资400余万元建成了集文化、艺术、健身、社区公益事业等10余种功能于一体的市民活动中心，打造了图书室、棋牌室、健身室、舞蹈排练室、日间照料中心等功能区域，面向全体居民免费开放，各活动室设施齐全、专人专管，确保市民中心真正发挥好活跃社区文化的作用。

依托齐备的基础设施，上流佳苑社区通过文化活动来增强居民的归属感和自豪感，在社区内成立了多支文化队伍，如锣鼓队、合唱队、曲艺队等，为居民发挥自身的文艺特长搭建起优秀的平台。

社区还配套建设了绿色便民大食堂，为老人们发放就餐补贴，提供一日三餐供应。现在绿色便民大食堂不光老年人可以来，社区的年轻人也会经常光顾，给居民的日常生活提供了极大的便利。

改革开放40年的发展为上流佳苑社区的发展构筑了坚实的奋斗舞台，如今的上流佳苑社区环境宜居秀丽，居民生活幸福，呈现蒸蒸日上的繁荣景象。社区先后被授予“山东省文明社区”、“山东省先进文化社区”、“山东省标杆社区”等多项荣誉称号，真正成为了令人羡慕的“龙头社区”。

编辑：祝玉娇 审编：QM