华中科技大学赴武汉市江夏区暑期社会实践：武汉市的“后花园”

2018年6月30日至7月1日，华中科技大学经济学院赴鲁鄂皖调研土地流转下农民权益保障暑期社会实践队前往湖北省武汉市江夏区群益村、孙家店村、唐涂村开展了关于农村土地流转的实地调研，并对农民、农企、政府等相关人员进行了访谈和问卷调查，收获颇多。

6月30日上午，我们到达了调研的第一站——江夏区群益村。

首先，我们通过实地考察和采访农庄里的工作人员，对梁湖农庄的发展和规划有了基本了解。梁湖农庄位于江夏区五里界街群益村，集约流转土地6000余亩(山林、水面、耕地)，致力于打造现代都市农业。庄内配套建设有餐厅、酒店、会务中心、运动公园、露天泳池等设施，还有可供观光和体验的有机蔬果采摘园，钓鱼台等。

下午，我们走访了农庄里的村民，进一步了解了当地土地流转的具体情况。

问卷和访谈内容显示：大多数村民对土地流转持肯定态度，对流转现状较为满意。进行土地流转后，农民有时间进行其他劳动，与种地相比，收入有所增加，且工作更加轻松稳定。而且，农庄建设为农民提供了更多的就业机会，且与农民签订的合同里明确表明，优先雇佣当地进行土地流转的农民。这在某种程度上缓解了农民的就业问题，使农民权益进一步得到保障。此外，土地流转前，村委会和村民代表会与企业进行交流协商，对土地用途、土地保护等方面进行详细规划，既防止了土地破坏和荒废，又改善了当地环境。

7月1日，我们到达了江夏区孙家店村和唐涂村，对农民、村委会、农企分别进行访谈，了解当地土地流转基本情况。

首先，我们与当地的一些农民进行了交谈，并且发放了问卷，了解了农民土地流转的面积、年限、方式、租金价格等基本信息以及对土地流转的看法和建议。大多数农民对土地流转表示比较满意。在流转后，他们收入有所增加、生活有所改善，并且解决了过去种地过程中会发生的一些纠纷。土地流转时，农民都签订合同，使其权益有法律保障。土地租金也基本都能按时发放到农民手中，目前并不存在租金拖欠问题。

结合对农民的访谈结果，我们又采访了孙家店村和唐涂村的村干部。我们了解到，唐涂村目前流转了近50%的土地，而孙家店村更是流转了近95%。访谈中，村干部们耐心地为我们讲解了土地租金的定价方式、流转的具体流程，以及解决纠纷的主要方式等。唐涂村的郑主任更是从宏观的角度和我们分享了自己对于土地流转的一些看法和建议，使我们受益匪浅。

此外，我们还与位于孙家店村的葡萄园的负责人进行了深入交流，了解其葡萄园目前的经营状况和未来发展规划。在访谈结束后，队员们还亲自采摘了葡萄，感受农村这种新的发展模式。

通过这两天在江夏区的调研，我们发现：该地区土地流转情况基本较好，农民满意度比较高，但仍然存在一些问题。如土地面积的确认不清晰、农民对土地流转政策不了解、对企业的监管不足、对流转土地没有具体规划、农企申请政府补助程序繁琐等。

因此，接下来我们将奔赴安徽山东等地进行，对土地流转和农民权益保障问题进行更深入的调研。

编辑：孙玮 审编：XKJ